令和6年和歌山県地価調査

・県全体の平均変動率は、住宅地は平成3年から34年連続、商業地は平成4年から33年連続の下落である。

・平均変動率の下落率が住宅地・商業地とも3年連続で縮小した。

・価格上昇地点は、住宅地は昨年の21地点から26地点に増加し、商業地は昨年の10地点から16地点に増加した。

・価格上昇地点があるのは、住宅地で12年連続、商業地は3年連続である。

・和歌山市の住宅地・商業地の平均変動率がともに上昇した。

1 全体

［調査地点数：213（うち林地、選定替え地点を除く全用途継続地点数：208）］

・全用途の平均変動率は△0.5％で、平成3年から34年連続の下落である。

・下落率は、本年は昨年の△0.7％から3年連続で縮小した。

・前年からの継続地点208地点のうち、価格が上昇した地点は45地点、横ばいの地点は25地点、下落した地点は138地点となっている。

・平均変動率は△0.6％で、平成3年から34年連続の下落である。

・下落率は、本年は昨年の△0.8％から縮小した。下落率の縮小は3年連続である。

・価格上昇地点は、26地点（和歌山市14、橋本市2、田辺市3、紀の川市1、岩出市2、印南町1、上富田町1、串本町2）で、価格上昇地点があるのは12年連続である。

・価格上昇地点は、和歌山市、田辺市、紀の川市、岩出市の利便性に優れた地点や居住環境の良好な地点、津波被害が懸念される紀中・紀南地方の高台の地点である。

・和歌山市の平均変動率は、0.2%で昨年の△0.1%から上昇に転じた。平成2年以来34年ぶりの上昇である。

・平均変動率は△0.2％で、平成4年から33年連続の下落である。

・下落率は、本年は昨年の△0.5％から縮小した。下落率の縮小は3年連続である。

・価格上昇地点は、16地点（和歌山市12、田辺市3、岩出市1）で、価格上昇地点があるのは3年連続である。

・価格上昇地点は、JR和歌山駅、南海和歌山市駅周辺及び和歌山市中心部、田辺市や岩出市の主要道路沿いの商業地域で需要が安定している地点。

・和歌山市の平均変動率は、0.4％で昨年に引き続き2年連続の上昇である。

・平均変動率は、0.1％で昨年の△0.2％から上昇に転じた。平成3年以来33年ぶりの上昇である。

・都道府県別の本県の全国順位(変動率が高い順)は、住宅地が36位(昨年35位）、商業地が31位（昨年32位）である。

・近畿地方（2府4県）の中では、住宅地は5位（昨年同率5位）、商業地は6位（昨年6位）である。

〇令和6年和歌山県地価調査の基準地の標準価格等

平成25年から付近案内図を廃止しました。個々の基準地の位置情報については、国土交通省の不動産情報ライブラリ(全国)（外部リンク）、または和歌山県地理情報システム（外部リンク）内の地価調査・地価公示調査地点地図（外部リンク）で確認できます。